שינויים - "קיבלתי קידום ואני נאלץ לעבור לעיר אחרת. מה עושים עם דירה בבנייה?"
המאזין רכש דירה שנמצאת בשלבי בנייה אך קידום במקום עבודתו מאלץ אותו לעבור לעזוב את עיר מגוריו. מה הוא יכול לעשות עם הדירה? האזינו
שאלה: אני נשוי עם ילד ואשתי בהריון עם ילד נוסף. לאחרונה קיבלתי קידום בעבודה שכולל העתקת מקום מגורים לזיכרון יעקוב, התפקיד החדש שאקבל הוא תפקיד עם קביעות (בתקווה) לכל החיים. אני גר כרגע בעכו, ורכשתי דירה שנמצאת בשלבי בנייה, הקידום שלי מצריך ממני מעבר דירה תוך 8 חודשים והבית שרכשתי לא יהיה מוכן עד אז. עדיין לא לקחתי משכנתא וברמת העיקרון אני לא מחויב. מה לדעתך כדאי לי לעשות - למכור את הזכויות של הבית שרכשתי או להשאיר אותו בבעלותי ולהשכיר אותו?
אלון עונה:
שתי האפשרויות שהצגת הן טובות ולכן אתה לא צריך להיות בלחץ. אתה יכול להשכיר את הבית, לכסות באמצעות שכר הדירה שתרוויח ממנו את המשכנתא, ובמקביל לשכור דירה באזור העבודה החדש. אופציה נוספת היא להשכיר את הדירה בעכו ובמקביל להציע אותה למכירה במחיר טוב, ולהתקדם. אם אתה רוצה למכור את הזכויות שלך ולשמור את ההון העצמי שלך זו גם אפשרות. לדעתי, אם אתה צריך לעבור דירה בעוד 8 חודשים אתה יכול להשאיר לעצמך חודשיים כדי למצוא לעצמך דירה בזיכרון יעקוב בצורה מסודרת. אתה יודע כמה השקעת ובכמה אתה יכול להציע את הזכויות לדירה שבבעלותך כדי שזה יהיה רווחי עבורך. תבדוק את הנושא, אם זה יצליח ותוכל לקדם את עצמך לכיוון המרכז בצורה מבוקרת מה טוב, אם לא אז לא קרה כלום, תהיה לך דירה להשקעה בעכו ותשכיר אותה.
19/12/2014
